Nhận định, soi kèo Ohod Medina vs Al Tai, 20h15 ngày 19/2: Khó tin cửa trên

Hành quân đến sân Estadio Ciudad de Valencia với quyết tâm cao, bởi nếu giành chiến thắng thì Barcelona sẽ chiếm ngôi đầu bảng từ tay Atletico Madrid.

Messi ghi bàn giúp Barca khởi đầu thuận lợi

Đội bóng xứ Catalunya sớm đẩy cao đội hình tổ chức tấn công về phía khung thành của chủ nhà và chỉ mất 25 phút để mở tỷ số. Từ quả tạt của Alba bên cánh trái sượt qua người một cầu thủ đối phương, Messi tung ra cú vô-lê không thể cản phá với Aitor Fernandez.

Đến phút 34, Messi bình tĩnh chuyền bóng cho Dembele để cầu thủ người Pháp sử dụng sức rướn chiếm lợi thế trước khi giúp Pedri dễ dàng nâng tỷ số lên 2-0 cho đội khách.

Levante không hề e ngại Barca khi ghi liền 3 bàn trong hiệp hai

Dẫn trước với cách biệt hai bàn, đoàn quân của HLV Ronald Koeman bước vào hiệp hai đầy thoải mái và tự tin hơn.

Sau một vài cơ hội bị bỏ lỡ, Barca phải trả giá đắt. Phút 57, Miramon thực hiện quả tạt cực kỳ khó chịu từ cánh phải để Melero băng vào đánh đầu cận thành tung lưới Barcelona. 

Barcelona chia điểm sau màn rượt đuổi kịch tính với Levante

Sau đó chỉ hai phút, chính Messi chuyền bóng lỗi, để Levante phát động phản công nhanh khiến Barca trở tay không kịp. Morales ban bật nhịp nhàng với Roger Marti trước khi sút hiểm bằng chân trái, không cho thủ thành Ter Stegen cơ hội cản phá.

Bừng tỉnh sau khi dính hai bàn thua chóng vánh, Barca tái lập thế dẫn trước ở phút 64. Trong nỗ lực truy cản Griezmann, Miramon vô tình đưa bóng đến chỗ của Dembele và tiền đạo người Pháp chớp lấy thời cơ, ra chân quyết đoán làm cháy lưới Levante. 

Nỗi thất vọng của Messi sau khi đội nhà đánh rơi chiến thắng

Không hề nao núng,Levante có bàn gỡ hòa ấn định tỷ số 3-3 ở phút 83. Tono căng ngang khó chịu để Sergio Leon băng cắt dứt điểm một chạm hạ gục Stegen ở khoảng cách gần.

Đánh rơi chiến thắng sau màn rượt đuổi siêu kịch tính, Barca có 76 điểm, chỉ kém đội đầu bảng Atletico 1 điểm và hơn đại kình địch Real Madrid cũng 1 điểm nhưng hai đội bóng thủ đô Madrid đều chưa ra sân ở vòng 36. 

Mùa giải La Liga chỉ còn 2 vòng đấu nữa là hạ màn, ngôi vô địch vì vậy mà ngày càng xa tầm tay của Messi và các đồng đội.

Một số hình ảnh trận đấu:

Barcelona liên tục dẫn trước Levante

Tuy nhiên đội khách không thể bảo toàn tỷ số

Messi tỏa sáng nhưng không đủ giúp đội nhà có được 3 điểm trọn vẹn

Ghi bàn:

Levante: Melero (57’), Morales (59’), Leon (83’) 

Barca: Messi (25’), Pedri (34’), Dembele (63’)

Đội hình ra sân:

Levante (4-4-2):Aitor Fernandez; Jorge Miramon (Coke 75'), Ruben Vezo, Oscar Duarte (Malsa 61'), Tono; Jorge de Frutos, Gonzalo Melero, Rober Pier, Enis Bardhi (Gomez 61'); Roger Marti (Sergio Leon 75'), Jose Luis Morales.

Barca (3-1-4-2):Marc-Andre ter Stegen; Ronald Araujo (Roberto 46', Riqui Puig 85'), Gerard Pique, Clement Lenglet; Sergio Busquets; Ousmane Dembele (Dest 81'), Frenkie de Jong, Pedri (Mingueza 74'), Jordi Alba; Antoine Griezmann (Braithwaite 81'), Lionel Messi.

LaLiga 2020/2021Vòng 36
#	Tên Đội	ST	T	H	B	TG	TH	HS	Đ
1	Atlético Madrid	35	23	8	4	61	22	39	77
2	FC Barcelona	36	23	7	6	83	36	47	76
3	Real Madrid	35	22	9	4	60	26	34	75
4	Sevilla FC	35	22	5	8	51	29	22	71
5	Real Sociedad	35	15	11	9	53	35	18	56
6	Real Betis	35	15	9	11	45	47	-2	54
7	Villarreal CF	35	13	13	9	53	42	11	52
8	Celta Vigo	35	12	11	12	50	53	-3	47
9	Athletic Bilbao	35	11	13	11	46	38	8	46
10	Granada CF	35	13	6	16	44	57	-13	45
11	CA Osasuna	36	11	11	14	36	45	-9	44
12	Cádiz CF	36	11	10	15	33	53	-20	43
13	Levante UD	36	9	13	14	43	53	-10	40
14	Valencia CF	35	9	12	14	46	51	-5	39
15	CD Alavés	36	8	11	17	32	54	-22	35
16	Getafe CF	35	8	10	17	26	41	-15	34
17	Real Valladolid	35	5	16	14	32	49	-17	31
18	SD Huesca	35	6	12	17	33	52	-19	30
19	Elche CF	36	6	12	18	29	54	-25	30
20	SD Eibar	35	6	11	18	27	46	-19	29

Trả lời xét hỏi từ HĐXX, tính đến thời điểm năm 2007, ông An có tổng tài sản là hơn 13 triệu USD. Toàn bộ số tiền này ông có được là do làm ăn từ năm 1990.

Bằng chứng về số tiền ông An có được là căn cứ vào hồ sơ khai thuế về các thu nhập của ông An tại Mỹ vào giai đoạn 1990-2007.

Theo đại diện của ông An, toàn bộ tài sản gồm: 4 căn hộ tại tòa nhà Sailing, ở phường Bến Nghé, quận 1 (TP.HCM), 5 căn biệt thự tại TP. Phan Thiết (Bình Thuận), 1 căn biệt thự tại quận Bình Thạnh (TP.HCM); toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH thương mại địa ốc & trang trí nội thất Bình Minh do Ngọc Thúy đứng tên sở hữu hoặc số tiền hơn 3 triệu USD mà ông Đức An chuyển cho bà Ngọc Thúy mua bất động sản; 31% cổ phần do bà Ngọc Thúy đứng tên sở hữu tại Công ty cổ phần cảng Sao Mai; 5 căn hộ tại tòa nhà Avalon Buiding (phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM) và hơn 908 nghìn USD mà bà Ngọc Thúy thu được từ việc bán 8 căn nhà tại TP. Phan Thiết… hiện đang tranh chấp là do ông An nhờ bà Thúy đứng tên vì thời điểm đó ông chưa có quốc tịch Việt Nam.

Ông An đã chuyển cho bà Thúy một lần 47 tỷ đồng, 1 lần hơn 700 nghìn USD và một lần hơn 3 triệu USD để mua bất động sản, ô tô, xe máy, thông qua tài khoản ngân hàng và thông qua các công ty dịch vụ thương mại.

Đại diện của ông An khẳng định, trước thời điểm kết hôn với ông An bà Ngọc Thúy không có bất cứ tài sản nào, điều này đã được xác nhận bởi cha mẹ của bà Thúy.

Tại tòa, đại diện của bà Ngọc Thuý thừa nhận ông An có gửi từ Mỹ về cho bị đơn 47 tỷ đồng (ngày 5/3/2008) và 700 nghìn USD. Trong đó, số tiền 47 tỷ, Ngọc Thuý dùng để mua các tài sản ở Vũng Tàu, Phan Thiết, 4 căn hộ Sailing Tower tại TP.HCM; còn 700 nghìn USD dùng để thanh toán việc mua các tài sản khác.

Khi ông An và bà Thúy ra tòa ly hôn tại Mỹ, cả hai đã ký thỏa thuận là toàn bộ tài sản mà bà Ngọc Thúy đang sở hữu tại Việt Nam sẽ chuyển vào công ty chung để giao cho các con khi đủ 18 tuổi.

Phản bác lại điều này, phía bà Ngọc Thúy cho rằng, do bà không biết tiếng Anh nên khi ông An yêu cầu ký thì bà ký chứ không biết nội dung của văn bản này là gì. Vì vậy, sau khi nhận được phán quyết của Tòa thượng thẩm bang California, bà đã bay sang Mỹ để khiếu nại về bản án ly hôn.

Sau đó, năm 2009, Tòa thượng thẩm bang California đã tuyên hủy một phần của bản án ly hôn và bà đã nộp quyết định này cho tòa.

Bà Ngọc Thúy khẳng định, toàn bộ tài sản này là tài sản chung, hình thành trong quá trình hôn nhân nên bà phải được hưởng 50% giá trị tài sản. 

Môi giới tung chiêu mới

Chiếm từ 15-20% tại nhiều dự án bất động sản, loại hình căn hộ officetel (văn phòng kết hợp lưu trú) đang ngày càng xuất hiện đầy rẫy trên thị trường. Trong 3 năm trở lại đây, mô hình officetel đã phát triển rầm rộ, đặc biệt tại TP.HCM với khoảng 40-50 dự án.

Trong khi các cơ quan chức năng xác nhận chưa có cơ sở cấp giấy chứng nhận chức năng ở lâu dài cho officetel, loại sản phẩm này lại được một số môi giới quảng cáo là được sở hữu vĩnh viễn.

Officetel phát triển rầm rộ đi kèm nhiều rủi ro pháp lý

Đơn cử, một dự án tại Bến Vân Đồn, quận 4 cam kết khi mua căn hộ officetel tại dự án này, khách hàng sẽ được cấp sổ và sở hữu vĩnh viễn. Môi giới còn thông tin, đây là dự án officetel sở hữu vĩnh viễn đầu tiên trên thị trường Việt Nam.

Anh B.M.Tuấn, môi giới của dự án này cho biết, hiện tại trên thị trường căn hộ officetel chỉ sở hữu được 50 năm nhưng riêng dự án mà anh đang rao bán có “officetel độc nhất vô nhị là sở hữu vĩnh viễn, mang lại sự yên tâm cao cho khách hàng”.

Trong vai người cần mua một căn hộ officetel tại dự án này để làm văn phòng, phóng viên hỏi “Sở hữu vĩnh viễn là như thế nào”, thì Tuấn cho biết “hợp đồng mua bán sẽ ghi hình thức sở hữu căn hộ văn phòng là sở hữu lâu dài. Sở hữu lâu dài tức là vĩnh viễn hoặc không thời hạn. Luật và giấy tờ thì ghi lâu dài thôi, vì có thứ gì vĩnh viễn được trên đời”.

Nói về lý do vì sao luật quy định officetel chỉ sở hữu được 50 năm nhưng dự án này lại được sở hữu vĩnh viễn, anh Tuấn nói là do “chủ đầu tư bên em là doanh nghiệp lớn, có tên tuổi nên mới có thể làm sổ sở hữu vĩnh viễn cho anh chị, còn doanh nghiệp khác thì không thể”. Tuy nhiên, khi được hỏi có trả lại tiền khi không ra sổ được cho khách hàng, Tuấn từ chối trả lời.

Quảng cáo đánh lừa người mua

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành, quảng cáo officetel sở hữu vĩnh viễn là không có cơ sở, nhưng lại được công khai trên nhiều phương tiện, mạng xã hội.

“Officetel thực chất là loại căn hộ trục lợi của chủ đầu tư khi làm sai chức năng của khối đế. Khối này vốn dùng để phục vụ khối ở bỗng dưng thành sản phẩm cạnh tranh với khối ở. Trước kia, có nhiều doanh nghiệp đang yêu cầu Nhà nước cấp sổ cho officetel, nếu không được sổ đỏ thì sổ xanh, sổ tím… nhưng Nhà nước vẫn chưa chấp thuận. Chưa có luật đề ra mà đã có hàng chục ngàn căn hộ officetel trên thị trường”, ông Đực nhận định.

Trong khi đó, theo Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, Luật Nhà ở 2014 và văn bản hướng dẫn thi hành chưa có quy định về officetel. Do vậy, loại hình căn hộ này chỉ được chọn duy nhất một chức năng để ở hoặc kinh doanh. Do vậy, cơ quan cấp giấy chứng nhận phải làm theo luật. Nếu hợp đồng có ghi rõ văn phòng được lưu trú mà vẫn được cấp sổ, thì có nghĩa cơ quan cấp sổ làm trái luật. Mặt khác, chỉ có căn hộ nhà ở mới được sở hữu lâu dài; còn văn phòng chỉ được 50 năm.

“Việc quảng cáo officetel được sở hữu vĩnh viễn là sai và lừa dối người mua nhà. Trường hợp này là chủ đầu tư tự đưa đặc tính mới của mình vào để quảng cáo, nhưng đặc tính này không được pháp luật công nhận. Khách hàng cần lưu ý khi mua căn hộ kiểu này, vì pháp luật chưa công nhận nên sẽ có rất nhiều rủi ro”, Luật sư Phượng cảnh báo.

Diệu Thủy

Lật mở ‘tảng băng chìm’ của thị trường căn hộ

Savills Việt Nam vừa có báo cáo mới nhất với chủ đề “Làn sóng lớn”, đề cập đến nhiều vấn đề về thách thức cũng như triển vọng của thị trường căn hộ tại 2 đô thị điển hình là Hà Nội và TP.HCM.